Vente Appartement 1 030 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 863 €/m²
NC
NC
KWHS1506
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018385
4
7 863 €/m²
NC
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Appartement - ferney-voltaire - 5piece(s) - 1 030 000€
Keller Williams Hauts Sommets vous propose, dans une résidence construite en novembre 2021, ce spacieux duplex au dernier étage offrant une surface habitable de 131 m².
Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse principale de 68 m², 4 chambres dont 2 avec dressing, une grande salle de bain, et deux salles d'eau avec douche. Les deux terrasses privatives, de 68 m² et 15 m², offrent une vue imprenable sur la chaine des Alpes, le Mont-Blanc, le Jura et le Salève.
Le duplex est vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Il comprend également 2 garages privatifs de 20 m² chacun en sous-sol, ainsi qu'une cabane de jardin de 7 m² sur la terrasse. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage à vélos sécurisé.
Configuration actuelle :
Actuellement, le duplex est aménagé en deux appartements distincts, chacun avec sa propre porte d'entrée :
1. Un grand appartement de 89 m² avec 68 m² de terrasse, loué 2500 €/mois.
2. Un appartement plus petit de 41 m² avec 15 m² de terrasse, loué 1200 €/mois.
Possibilités d'aménagement :
L'acheteur a la possibilité de conserver la configuration actuelle en deux appartements ou de les réunir pour former un duplex de 4 chambres.
L'École Primaire Jean Calas est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve de nombreux restaurants, des commerces, deux boulangeries et deux boucheries - charcuteries dans les environs.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 750 053 381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 030 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 983 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 916 333 € et son prix moyen au m² est de 6 548 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 753 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 548 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 548 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110