Vente Appartement 379 000 € Ferney-Voltaire (01210)

  • 16 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Swixim
Prix au m²
23 688 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13180568
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
23 688 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement ferney-voltaire 3 pièces 75.16 m²

Réf. 947MR: Ferney-Voltaire, en plein centre ville proche des commerces et transport publique, dans une petite copropriété, vous serez charmée para cet appartement T3 de 75m2 traversant entièrement refait en 2020, composé d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès à une loggia, deux chambres à coucher dont une avec salle de bains privative et buanderie, une salle d'eau avec W.C. Un balcon de 10m2 accessible depuis les deux chambres. Une cave complète ce magnifique bien. Libre de location. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A découvrir rapidement! Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 857 €
Coût d'aquisition estimé
406 857 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 055 €
- Taxe communale additionnelle
4 548 €
- Taxe nationale
404 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 111 €
- Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
205 788
8140
2022
4
698 071
27870
2021
6
183 167
7259
2020
10
169 947
6588
2019
10
172 900
6305
2018
8
126 400
4961
2017
5
363 548
12712
2016
3
123 877
4519
2015
11
109 721
4040
2014
6
128 917
4826

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Swixim