Vente Appartement
72 000 €
Ferney-Voltaire (01210)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
3 273 €/m²
NC
NC
KWHS1217
15/11/2023
18/05/2024
6 mois
9874131
NC
3 273 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - ferney voltaire - 1piece(s) - 72 000€
Keller Williams Hauts Sommets vous propose, en exclusivité, cet appartement 1 pièce situé dans un hôtel 4* à Ferney-Voltaire.
Idéal investisseur, cet appartement est géré par un professionnel avec un loyer assuré que le bien soit loué ou libre.
Loyer fixe annuel : 4500€
Gestion : Zenitude
Le bien est sous bail commercial (il ne peut être utilisé comme résidence principal ou secondaire).
Description du bien :
- Appartement T1 comprenant : une pièce principale, une salle de bains avec WC et une place de parking en sous-sol. Piscine intérieure.
Avantages :
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse
- Non imposition de ses bénéfices
- Les bénéfices tirés de la location meublée
- Pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. RSAC : 750 053 381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ferney-Voltaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 95 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110