Vente Appartement 885 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 271 m²
3 266 €/m²
848 m²
NC
75011140504
23/04/2023
15/05/2024
12 mois
4062014
NC
3 266 €/m²
848 m²
NC
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Immeuble à rénover - 4 appartements (2 type 4 ; 2 type 2) - 4 garages
Situation privilégiée, à 500m du centre-ville, dans un quartier calme, pour un immeuble de 1970 offrant 271 m² habitables et de 107 m² de parties communes et garages, orienté plein sud, sur un terrain de 848 m². Situé à proximité des établissements denseignement (primaire, collège et lycée) et de la douane de Ferney, il est desservi transports publics (arrêt de bus à 200m) à destination de Genève, de son aéroport et sa gare ainsi que du Pays de Gex. Cet immeuble se compose : RDC : Entrée, chaufferie (gaz), 2 caves, 4 garages. 1er étage : 1 appartement Type T4 : entrée, séjour avec terrasse, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc 1 appartement Type T2 : entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc
2ème étage : 1 appartement Type T4 : entrée, séjour avec terrasse, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc 1 appartement Type T2 : entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc. A lextérieur : Espace clôturé avec une cour et plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier nécessite une rénovation globale. Rare et à découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef, agent commercial à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17568
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008