Vente Appartement 285 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 191 €/m²
NC
NC
KWHS1412
26/02/2024
18/05/2024
2 mois
12770421
2
4 191 €/m²
NC
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Appartement - ferney-voltaire - 3piece(s) - 285 000€
Keller Williams Hauts Sommets vous présente cet appartement de 68m² situé sur la commune de Ferney- Voltaire dans une résidence sécurisée, proche des écoles et des transports dont le futur Tram reliant Ferney-Voltaire à Genève.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 31m², d'une cuisine toute équipée, de deux chambres dont une chambre parentale de 14m², d'un dégagement avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC.
En annexe, vous trouverez une cave. Une place de parking privative est disponible en sus du prix.
L'appartement est vendu loué. Le bail actuel pourra prendre fin en août 2024. Le loyer est de 1400 € HC.
Des travaux de performances énergétiques ont été voté et intégralement payé par les actuels propriétaires (isolation par l'extérieur, façade, étanchéité, panneaux solaires et photovoltaïques..). Suite à ses travaux, le DPE sera en B ou C. L'École Primaire Jean Calas, l'Ecole Primaire Intercommunale et l'École Primaire Privée Saint Vincent se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Les autoroutes A411, A40 et A41 sont accessibles à moins de 14 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.
Un projet 3D a été effectué sur la cuisine.
Contactez votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire.
RSAC : 750 053 381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ferney-Voltaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 395 250 € et son prix moyen au m² est de 6 177 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 433 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110