Vente Appartement 395 000 € Ferney-Voltaire (01210)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 647 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
344900UMY
Référencée le
22/11/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10104524
Référencée le : 22/11/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 647 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ferney voltaire hyper centre,4 pièce(s) 85.5 m2 avec cave et parking

réf : 342652UMY .
Vous serez surpris par ce bel appartement situé en plein centre ville, au second étage d'une résidence verte et calme bien tenue et rénovée, (réfection et isolation extérieure des façades récente).
Il comprend une belle entrée, 2 ou 3 chambres, un salle/salon, une cuisine aménagée, une salle de douche, une salle de bains avec cave et place de parking extérieure et des rangements
Le sol est carrelé, les murs sont à rafraîchir.
Cette offre bénéficie de notre garantie Acheteur/Vendeurs et peut faire l'objet d'un financement compétitif . Vous avez besoin d'une simulation de financement ? Constater moi !
Vous pourrez faire vos courses, rejoindre les transports, allez dans les restaurants de centre ville en moins de 3/4mm.
Financement sur 20 ans avec un apport de 120 000 Euros, 2000 Euros/mois. Pour information, la valeur locative est de 2000 euros/mois. Vous avez besoin d'une simulation de financement ? Constater moi !
Prix de vente 395000 euros honoraire charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 840 euros - Méthode : 3CL-DPE 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342652UMY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 725 €, soit un prix net vendeur de 373 275 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 955 €
Coût d'aquisition estimé
423 955 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 775 €
- Taxe communale additionnelle
4 740 €
- Taxe nationale
421 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
395 €
Total
23 331 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 264 €
- Débours
1 360 €
Total
5 624 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 000 € et son prix moyen au m² est de 5 244 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 514 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 841 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 841 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
395 000 €
4 647 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
412 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
487 000 €
2 921 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
514 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
481 806
5132
2022
12
405 082
4363
2021
15
396 346
4189
2020
13
371 773
3934
2019
18
367 376
3921
2018
21
393 663
4141
2017
10
359 665
3779
2016
15
369 498
3943
2015
13
341 053
3549
2014
4
411 775
4364

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées