Vente Appartement 412 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 629 €/m²
NC
78 m²
803856
21/03/2024
22/04/2024
1 mois
12893538
3
4 629 €/m²
NC
78 m²
A vendre appartement 89 m² à ferney voltaire
FERNEY VOLTAIRE, en EXCLUSIVITE, duplex de quatre pièces, en dernier étage d'une résidence proche du lycée international et des bus 66 (pour l'aéroport) et 64.
Bénéficiant d'un petit balcon avec vue sur la chaîne des Alpes, l'espace de vie peut être agrandi sur l'ensemble du premier niveau permettant ainsi de créer un grand salon, une cuisine et une salle à manger très agréables.
Côté nuit, les deux chambres de l'étage offrent de beaux volumes. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement souterraine et d'une place de stationnement extérieure privée. La résidence a de plus sept places visiteurs.
La chaudière collective de la copropriété est récente. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, gardien à demeure, entretien espaces, ascenseur, syndic) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803856)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 250 € et son prix moyen au m² est de 5 244 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 841 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 841 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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