Vente Maison 795 000 € Ferney-Voltaire (01210)

  • 159 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011152248
Référencée le
27/12/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11270115
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Vente Maison 159m² 6 Pièces à Ferney-Voltaire (01210) - Sextant Properties
Vente Maison 159m² 6 Pièces à Ferney-Voltaire (01210) - Sextant Properties
Référencée le : 27/12/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
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Maison individuelle - 6 pièces - 5 chambres - 159 m² habitables (+60 m² utiles) - terrain de 1005 m²

EXCLUSIVITE - Maison Traditionnelle de caractère : 159 m² habitables (+60 m² utile) édifiée sur un terrain de 1005 m² sans vis-à-vis. Construite en 1987, dans un cadre calme et reposant, cette villa est située à proximité des écoles et des moyens collectifs de transport (futur ligne de tramway). Elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport (à seulement 10 min en voiture). Elle se compose :
- Au rez de chaussée: une entrée, un spacieux salon cathédrale et sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie et un garage double. - A l'étage: une mezzanine (surplombant le séjour) dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Un autre espace d’environ 35 m² (utile) au-dessus du garage / buanderie pourrait être aménagé. - A l’extérieur: jardin (piscinable) clôturé et arboré et une grande terrasse orientée plein sud ; plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier nécessite quelques travaux d’embellissement pour une remise au goût du jour.
A découvrir très rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21826
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 775 €, soit un prix net vendeur de 759 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 417 €
Coût d'aquisition estimé
851 417 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 775 €
- Taxe communale additionnelle
9 540 €
- Taxe nationale
848 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
795 €
Total
46 958 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 099 €
- Débours
1 360 €
Total
9 459 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
625 000
3858
2022
1
2 210 800
13238
2021
1
865 850
5216
2020
0
0
0
2019
1
571 030
3440
2018
2
1 828 300
10873
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
810 000
4821

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Ferney-Voltaire Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Sextant Properties
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