Vente Maison 1 299 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 905 €/m²
1 500 m²
NC
75011157427
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194188
5
5 905 €/m²
1 500 m²
NC
Maison individuelle - 220 m² (+80m² utiles) - 8 pièces - 5 chambres
En Exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose : Maison de construction traditionnelle de 220 m² habitables + 80 m² utiles, bâtie sur un terrain de 1565 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Cette villa de 1979 est proche du centre-ville de Ferney-Voltaire, des écoles et des moyens collectifs de transport. Elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport. Elle comprend, sur deux niveaux, deux habitations accessibles chacune de manière indépendante :
Au RDC : un appartement lumineux de type 2 dune superficie de 90m², comprenant un grand séjour et sa terrasse (orientée sud), une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc. A létage : Lentrée de la maison dessert un spacieux séjour cathédrale (doté dun insert) qui souvre sur une première terrasse (pourvue dune cuisine dété), une salle à manger indépendante et une deuxième terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un palier permet daccéder à la suite parentale avec placards encastrés et sa salle deau (avec wc), quatre autres chambres et une salle de bains avec wc. Cette habitation principale dispose au rez-de-chaussée dun atelier, dune buanderie, dune cave à vin et dune grand pièce de rangement (qui intègre la chaufferie). A lextérieur: un jardin arboré et paysagé dispose dun abri jardin, dun abri-voiture (pour deux véhicules) et trois autres places de parking. Ce foncier permet éventuellement de détacher un terrain constructible. Maison correctement entretenue, propriété à fort potentiel ! Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0) 79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr : 22970
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 234 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008