Vente Appartement 545 000 € Ornex (01210)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 396 €/m²
NC
101 m²
838171
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12894044
3
5 396 €/m²
NC
101 m²
A vendre appartement 101 m² à ornex
ORNEX, grand appartement quatre pièces récent avec 26m2 de terrasses.
Spacieux et lumineux, ce bel appartements d'orientation sud-ouest est situé dans une petite résidence à l’architecture gessienne et contemporaine, près du bus 60, de l’école et des commerces.
Son hall d'entrée distribue une pièce de vie de 41m2 et l’espace nuit qui offre trois chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct en terrasse. Et deux salles d’eau et deux toilettes sont à la disposition de leurs occupants.
L’appartement est vendu avec deux places de stationnement boxables, un espace cave. Les résidents se partagent un grand garage à vélos.
Ses prestations enfin sont appréciables : porte sécurisée, menuiseries aluminium, stores électriques en toute pièce, parquet chêne de qualité, isolation phonique et thermique, jardin partagé au calme.
Le chauffage est individuel et les frais de notaire réduits. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus maintenance de la chaudiere individuelle)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838171)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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