Vente Appartement 341 000 € Ornex (01210)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 255 €/m²
NC
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29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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7 255 €/m²
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Magnifique t2 ornex avec 2 garages à 2 pas de la suisse
Superbe appartement T2 avec deux garages à vendre à Ornex, proche de la frontière suisse !
Découvrez ce charmant T2 de 47.38m2 à Ornex, offrant une lumineuse pièce de vie de 22m2 et une terrasse orientée Est de 7m2. En prime, deux garages sont inclus, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Situé dans une résidence intimiste parfaitement intégrée à l'architecture locale, cet appartement propose un cadre de vie confortable et tranquille, dans un quartier résidentiel prisé. Son emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse en fait une opportunité idéale pour les frontaliers.
Livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2025
Prix directe promoteur : pas de commission d'agence.
Frais de notaire réduits
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce magnifique appartement à Ornex, à quelques pas de la Suisse.
Photos non contractuelles
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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