Vente Maison 619 000 € Ornex (01210)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 291 €/m²
463 m²
117 m²
555295
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
5 291 €/m²
463 m²
117 m²
A vendre maison 117 m² à ornex 619 000 €
En exclusivité, magnifique maison jumelée T4 en très bon état de 117 m² habitable (153 m² sol) édifiée sur une parcelle de plus de 460 m2 et idéalement située dans un quartier résidentiel au calme sur la commune de Ornex.
Elle comprend un hall d’entrée, un bel espace de vie lumineux de près de 50 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin clôturé.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d’eau avec douche et possibilité de créer une nouvelle chambre. Au 1er étage, vous disposerez d’une grande chambre de plus de 15 m2, de deux autres chambres d'une surface sol de plus de 12m2, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
En complément, une buanderie de 9 m2, d'un garage de 21 m2, 4 places extérieures, un cabanon et un espace de stockage pour le bois.
Idéalement située dans un quartier recherché d’Ornex. Proche des commodités à pied et des lignes de bus pour Genève.
Les plus : construction de qualité, portail électrique, fibre optique disponible, diagnostics de 2024, volets électriques au rez, triple vitrage, double exposition sud-est / sud pour la terrasse.
L'assainissement est conforme en tout à l'égout.
Visite physique ou virtuelle sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 555295 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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