Vente Maison 725 000 € Ornex (01210)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 070 €/m²
NC
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75011157299
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13178810
5
5 070 €/m²
NC
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Maison jumelée - 6 pièces - 5 chambres - 143 m² habitables (+22 m² utiles) parcelle de 417 m²
En EXCLUSIVITE, proposé par Van Kleef Immobilier, une construction dune maison jumelée (par les garages) dans le quartier résidentiel recherché de Maconnex, à 300m des commerces, proche des écoles et dun arrêt de Bus (Les Arcades), dans un environnement très calme (au bout dune impasse) offre un très beau cadre de vie à proximité de Genève.
Cette maison comprend : Au RDC: - entrée, espace salon et salle à manger lumineux et spacieux (40m²) souvrant sur une terrasse et un jardin, espace cuisine (12 m²) ouvert sur le séjour. Une chambre et un wc completent ce niveau. La chaufferie installée dans une piece indépendante est accessible par le garage (17m²) fermé par une porte motorisée. 1er Etage: - le palier dessert trois grandes chambres (>13m²) dont lune est dotée dun balcon, une salle de bains et une suite parentale et sa salle deau privative. A lextérieur: - Une grande terrasse donne sur un jardin dagrément. Deux places extérieures de stationnement sont prévues. Cet ensemble est doté déquipements de qualité tels que: chauffage au sol (par pompe à chaleur), vmc, volets roulants electriques, faïences salle de bains à hauteur de plafond, carrelages grands formats... Le prix demandé inclut outre la peinture intéreure, les finitions de sol, les équipements sanitaires, les taxes d'urbanisme, les coûts de viabilisation et de terrassement. Frais de notaires réduits - garantie décénale Merci de prendre contact pour recevoir sur demande un dossier complet. Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22976
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008