Vente Maison 450 000 € Versonnex (01210)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 814 €/m²
288 m²
118 m²
848798
06/04/2024
02/05/2024
27 jour
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4
3 814 €/m²
288 m²
118 m²
A vendre maison 118 m² à versonnex
Versonnex, EN EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, maison mitoyenne idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.
A rénover entièrement, cette maison offre une pièce de vie traversante de plus de 40m2 avec cheminée et un agencement très fonctionnel. On accède à l’agréable terrasse depuis la cuisine et le séjour ainsi qu’au jardin plat et clôturé.
Côté nuit, le bien dispose aujourd’hui de 3 chambres et deux salles de bains réparties entre l’étage et le rez de jardin. Il est aisément possible de recréer une 4ème chambre permettant ainsi d’optimiser l’espace. Un dressing a de plus été aménagé sous pente.
En annexe, la maison bénéficie d’un garage, d’une buanderie et de nombreuses places de stationnement à proximité.
A cinq minutes à pied du centre de ce charmant village, de l’école, de la crèche et de la maison de santé.
En voiture ou en vélo, à proximité immédiate de la frontière de Collex Bossy, de Genève et de l’aéroport.
Notre avis : Emplacement privilégié pour cette maison à rénover
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848798)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versonnex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versonnex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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