Vente Appartement 945 000 € Divonne-les-Bains (01220)
- 102 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 265 €/m²
1 175 m²
NC
75011156719
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076085
2
9 265 €/m²
1 175 m²
NC
Splendide appartement t3 - 102 m² - jardin privatif de 1.175 m²
Splendide appartement contemporain (de 102 m²), entièrement rénové en 2021, aux Portes de Genève offrant un cadre de vie unique au sein dune résidence calme, très recherchée et à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. Cette résidence privée se trouve dans un parc verdoyant et propose des prestations de très haut standing. Elle est notamment pourvue dun gardien, dune piscine et dun terrain de tennis. Son architecture intérieure, très linéaire, épurée et chaleureuse, s'ouvre largement sur une terrasse (116m² - exposition Est) et un jardin privatif de 1.175 m². Cet appartement de type T3 se trouve au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : - Une entrée, avec vestiaire, dessert une cuisine haut de gamme, entièrement équipée (semi-ouverte) et un lumineux living de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin. - Deux suites complètent ce bien dexception. La suite parentale comprend une salle de bain, une douche italienne séparée et un dressing attenant de 9 m². La deuxième suite est pourvue dune salle de douche et des placards encastrés. Parfaitement entretenue, cette habitation est complétée par une cave, un garage double et un parking extérieur privé. Il est également équipée dun visiophone, dun portail électrique, de volets électriques, dune alarme et de la fibre optique. Bien rare, à découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21874
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divonne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divonne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Divonne-les-Bains (01220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 657 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008