Vente Appartement 175 000 € Divonne-les-Bains (01220)

À découvrir sans tarder ce bel appartement 2 pièces (T2) de 43 m², situé à deux pas du centre- ville et du lac de Divonne-les-Bains.
Vendu avec son mobilier et son bail commercial , cet appartement entièrement climatisé est situé au rez-de-chaussée d’une résidence hôtelière classée 4 étoiles : Zénitude Hôtel-Résidences - Divonne Confort.
Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit :
Entrée, WC indépendant, séjour de 17,35 m² avec coin cuisine, grande chambre de 15,47 m², balcon accessible depuis le salon et la chambre et salle d’eau avec WC.
Le chauffage est collectif et alimenté par une climatisation réversible (chaud, froid).
Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l’hôtel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre conseiller , conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630.
Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt.
Location par : bail commercial exploité par le Groupe Zénitude
Durée du bail : 9 ans l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation, les taxes locatives, la Contribution Financière des Entreprises (CFE), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Renouvellement du bail avec l’exploitation, le Groupe Zénitude pour une durée de 9 ans
- Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l’accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage)
Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
Annonce proposée par un agent commercial