Vente Appartement 289 000 € Divonne-les-Bains (01220)

À découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 74 m², localisé à Divonne-les-Bains (01220).
Vendu avec son mobilier et son bail commercial , cet appartement entièrement climatisé est situé au 2ème et 3ème étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur.
Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit : entrée, buanderie avec espace de rangement, WC indépendant, beau séjour/cuisine américaine aménagée de 27 m² donnant accès à un balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. dégagement, salle de bains avec WC, 2 belles chambres avec espace dressing.
Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l’hôtel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre conseiller , conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630.
Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt.
Toute proche du lac de Divonne, la résidence La Villa du Lac Hôtel et SPA bénéficie d’un cadre de verdure et d’équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au voyage d’affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L’Atelier, l’espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport.
Pour l’organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables.
Location par : bail commercial exploité par le Groupe Vacances Bleues
Durée du bail initial : 12 ans la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation. les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Renouvèlement du bail avec l’exploitation, le Groupe Vacances Bleues pour une durée de 12 ans
- Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l’accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage)
Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
Annonce proposée par un agent commercial