Vente Appartement 635 000 € Divonne-les-Bains (01220)
- 99 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 414 €/m²
NC
NC
1505388
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13107529
2
6 414 €/m²
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Appartement 3 pièces de 99 m² à divonne-les-bains (01220)
iad France - Pascal GALLAY vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement rénové au cOEur de Divonne les Bains Idéalement situé au cOEur de Divonne-les-Bains, ce remarquable appartement offre un cadre de vie idyllique, harmonisant confort et modernité de façon exceptionnelle.
Ce type 3, niché au deuxième étage avec ascenseur a été entièrement rénové en 2023 avec un souci du détail exquis, proposant ainsi une surface habitable d'environ 99 mètres carrés.
Hall d'entrée accueillant.
Salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Est/Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil à tout moment.
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Première chambre avec toilette et point d'eau, offrant un espace intime et confortable.
Dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques.
Toilettes séparées avec lave-mains.
Seconde chambre avec dressing sur mesure et salle de douche attenante, pour un espace nuit élégant et fonctionnel.
De plus, cet appartement est accompagné d'un garage double avec porte électrique pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis entièrement disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Divonne-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divonne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divonne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Divonne-les-Bains (01220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 587 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 627 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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