Vente Immeuble 6 250 000 € Divonne-les-Bains (01220)
- 1 690 m²
- 88 Pièce(s)
- 52 Chambre(s)
3 698 €/m²
3 000 m²
NC
13/02/2024
13/05/2024
3 mois
12703742
52
3 698 €/m²
3 000 m²
NC
Immeuble divonne les bains (01)
Idéal investisseur : à proximité de la frontière Suisse et plus particulièrent de Genève, cette très belle résidence de 52 appartements accueille sur des moyens ou longs séjours des clients professionnels qui travaillent en Suisse ou des touristes de passage dans la région.
Les appartements ont été refaits à neuf et offrent de jolis espaces de vie où tout a été pensé pour le bien-être. POSSIBILITE DE DELEGUER TOUTE LA GESTION, le MENAGE, et le BOOKING à nos services centre d'affaires GESTION et CONCIERGERIE. Rendement net possible de 8% avant impôts! En passant une partie des lots en courte durée, possibilité de monter à 10% nets.
Accès facile, restaurant à proximité. Terrain 3000m². - Parking privatif
Vente murs et fonds indissociables.
Murs : 5 500 000€ net vendeur - 275 000€HT honoraires
Fonds de commerce : 750 000€ net vendeur - 52 500€ HT honoraires
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Divonne-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divonne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divonne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 968 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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