Vente Maison 2 300 000 € Divonne-les-Bains (01220)
- 338 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 805 €/m²
4 000 m²
NC
75011156723
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076081
6
6 805 €/m²
4 000 m²
NC
Villa darchitecte - 350m² habitables - 6 chambres - terrain de 4.000 m²
Exceptionnel - Magnifique villa darchitecte (de 350m² habitables + 220m² utiles) idéalement située dans un secteur calme et prisé de Divonne les Bains, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. Construite en 1966, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Proposant des prestations de très haut standing, cette résidence bénéficie dun environnement exceptionnel grâce à son parc paysagé et parfaitement arboré denviron 4000 m². Deux grands bassins aménagés agrémentent cet havre de paix. La villa se compose: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse entrée (et son vestiaire) donne accès à un grand espace de vie composé dune salle à manger dotée dune cheminée et dun salon; la salle à manger permet daccéder par une belle véranda, véritable pièce dété, à une terrasse ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante entièrement équipée (avec un espace bar) et un coin repas, un cellier, une buanderie complètent ces pièces à vivre. Un grand bureau et wc visiteur sont disponibles au rez-de-chaussée. A l'étage: Un large palier lumineux dessert une suite parentale (dressing, salle de bain, douche, wc), quatre grandes chambres et leur placards aménagés, une salle de douche et un wc indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes. Une salle de jeux souvre sur une deuxième terrasse. Un espace bien-être avec sauna, hammam et une douche, une salle de bains, wc indépendant, deux caves à vins, complètent cet aménagement qui dispose également dune chaufferie et un garage double. A lextérieur: Le parc dispose dun terrain de pétanque et permet aisément la construction dune piscine. Un deuxième bâtiment abrite trois garages avec chacun un accès séparé. Les combles ont été aménagés. Ce bien dexception dans un état dentretien irréprochable, est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent comercial à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22671
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divonne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divonne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 196 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Divonne-les-Bains (01220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 265 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 340 m² à 350 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008