Vente Maison 1 560 000 € Divonne-les-Bains (01220)

  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Imogroup
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1367
Référencée le
10/05/2023
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4220669
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Vente Maison 5 Pièces à Divonne-les-Bains (01220) - Imogroup
Vente Maison 5 Pièces à Divonne-les-Bains (01220) - Imogroup
Référencée le : 10/05/2023
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison à vendre - divonne-les-bains 5 pièces de 161 m²

Cette maison neuve jamais habitée au fond d'une impasse au calme à 2 mn de la douane de Crassy, saura vous charmer de par ses volumes et son équipement haut de gamme (pack climatisation, chauffage au sol. dans toute la maison, volets roulants électriques. A voir très vite

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 70 200 €, soit un prix net vendeur de 1 489 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 560 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 33 maisons, dont le prix moyen est de 791 515 €, le prix le plus bas de 530 000 € et celui le plus haut de 1 190 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/05/2023
1 560 000 €
–
-0.95%
10/05/2023
1 575 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
108 938 €
Coût d'aquisition estimé
1 668 938 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 489 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
70 200 €
- Taxe communale additionnelle
18 720 €
- Taxe nationale
1 664 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 560 €
Total
92 144 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 434 €
- Débours
1 360 €
Total
16 794 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Imogroup
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