Vente Maison 1 700 000 € Divonne-les-Bains (01220)
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
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1422
11/10/2023
07/05/2024
6 mois
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Maison à vendre - divonne-les-bains 7 pièces de 270 m²
Bien rare à la vente, cette très belle propriété dotée d'une maison d'architecte de 270m² construite sur 3 niveaux est nichée à la fin d'une rue privée au calme et sans vis-à-vis, donnant sur les champs et les bois environnants. Le jardin paysagé et d'inspiration zen s'étend sur 1560m² et comprend une grande piscine chauffée avec abri coulissant à côté de laquelle une grande terrasse conviendra pour accueillir famille et amis. De nombreux balcons (3) , 2 terrasses ainsi que de larges baies vitrées ouvrent sur une vue spectaculaire sur les sommets des Alpes, le Salève et le jet d'eau de Genève .
Les pièces principales ainsi que les chambres sont spacieuses et lumineuses. La suite parentale bénéficie d'une large baie vitrée ainsi qu'un accès à un balcon et une belle salle de bains reliée à un dressing.
Une des chambres comprend une mezzanine offrant un espace pour accueillir un lit supplémentaire. Un appartement T2 indépendant avec accès sur la grande terrasse et la piscine complète ce bien .
Un garage avec porte automatisée et un carport ainsi que nombreuses places de parking pourront accueillir famille et connaissances.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille amoureuse de la nature et des grands espaces.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divonne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divonne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 623 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.imogroup-thonon-evian.com
- 4 Avenue D'Evian
- Thonon-les-Bains - 74200