Vente Maison 1 299 000 € Grilly (01220)
- 227 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 722 €/m²
NC
NC
KWHS1421
04/03/2024
03/05/2024
2 mois
12803667
6
5 722 €/m²
NC
NC
Maison - grilly - 8piece(s) - 1 299 000€
A deux pas de Divonne-les-Bains, proche du lac et de Genève, venez découvrir cette superbe propriété nichée dans l'environnement verdoyant et préservé de Grilly. Sur une parcelle de 1500 m², au coeur d'un jardin magnifiquement arboré et paysagé, ce grand chalet rénové avec soin propose deux logements indépendants, au calme. L'appartement en RdC, T3 d'environ 90 m², se compose de deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, salle de bain et WC. Une quatrième pièce peut être aménagée et intégrée à l'ensemble. La maison occupe les deux niveaux supérieurs, sur plus de 120 m². Les volumes sont très beaux et les matériaux de qualité. Le niveau bas se compose d'un salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, salle de douche et WC. Un balcon/terrasse couvrant deux façades permet de profiter d'une vue exceptionnelle à 180 degrés, embrassant le Léman et Genève, et au delà vers les Alpes et le Mont Blanc. A l'étage supérieur se trouvent la suite parentale avec dressing, une salle de bain avec WC, et un petit grenier. La lumière est présente partout en abondance. Le bâtiment bénéficie d'une très belle qualité de construction, de matériaux de qualité, d'un traitement pointu contre l'humidité. La chaudière au fioul est performante et bien réglée, permettant de limiter la dépense énergétique. Enfin, un garage et trois places de stationnement complètent cette prestation haut de gamme. Les commerces, écoles et accès autoroutiers sont proches, l'aéroport de Genève à 18 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 903809101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 234 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110