Vente Maison 179 000 € Conand (01230)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 193 €/m²
NC
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4388
22/04/2024
07/05/2024
15 jour
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4
1 193 €/m²
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Grande maison avec dépendance aménageable à conand
Au calme sur le village de Conand, à moins de 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette grande maison sur une parcelle de 350 m² de terrain offre un beau potentiel exploitable. La maison de 150 m² est composée d'une cuisine entièrement neuve, d'un grand salon, de 4 chambres, d'une salle de bains rénovée, de plusieurs caves et d'un troisième bâtiment indépendant de 50m² environ, à rénover entièrement avec possibilité d'agrandissement ou de location.
Un belle chambre donnant sur une terrasse au dessus de la rivière pour un déjeuner paisible.
Double vitrage, isolation aux murs sur la partie rénovée, parquets massifs, possibilité d'installer une poele à bois.
Classée F.
Taxe foncière : 739€
Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548, tél: 0677732877.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Prix du bien: 179 000 Euros
Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/10/2022
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700