Vente Maison 4 737 000 € Montagnat (01250)
- 26 Pièce(s)
- 11 Chambre(s)
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1413
20/12/2023
03/05/2024
4 mois
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Maison à vendre - montagnat 26 pièces de 1750 m²
CHATEAU DE NOIREFONTAINE
Ce magnifique château des XVIème et XIXème est érigé sur une parcelle de plus de 26 hectares dont les origines remontent au XIème siècle. D'une surface de près de 1800 m2, il se compose de 26 pièces, dont 11 chambres toutes agrémentées de cheminées et de salles d'eau privatives ou semi-privatives, qui ont été construites ou rénovées à différentes époques, ce qui lui confère beaucoup de charme. Il offre également un fort potentiel pour rénover et aménager environ 9 pièces supplémentaires et laisser libre court à vos projets.
La propriété est entourée d'un parc bucolique, arboré et entièrement clos, qui est traversé par un cours d'eau et agrémenté de nombreuses sources et de deux étangs, dans lequel il fait bon s'évader.
Les dépendances incluent deux écuries, une sellerie, un atelier, des garages, des hangars agricoles, de même qu'une maison de gardien de 5 pièces. Le tout forme un lieu apaisant au coeur d'une nature préservée, tout en bénéficiant d'une position stratégique entre Lyon, Genève et Paris, et à seulement 10 minutes des réseaux autoroutiers.
Nombre de pièces :26 et potentiel pour 35
Nombre de chambres :11 et potentiel pour 15
Nombre de salles d'eau :7 et potentiel pour 9
Surface habitable :1750 m2
Maison de gardien :5 pièces
Surface parcelle :26,12 hectares
DPE Vierge
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 737 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 523 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.imogroup-thonon-evian.com
- 4 Avenue D'Evian
- Thonon-les-Bains - 74200