Vente Maison 326 000 € Simandre-sur-Suran (01250)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 304 €/m²
557 m²
NC
820990
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12892259
3
1 304 €/m²
557 m²
NC
A vendre maison 250 m² à simandre
Vous voulez juste poser vos valises, c’est pour vous !!!
Maison typique du Revermont ENTIEREMENT rénovée avec des matériaux de QUALITE. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison mitoyenne en pierre au cœur du charmant village de Simandre sur Suran dans un hameau, à seulement 25min de Bourg En Bresse,40min d’Oyonnax et 1h15 de Lyon.
Vous serez séduit par la parfaite association de la pierre, du bois et de la modernité dans un superbe environnement, au CALME mais proche des commodités et des écoles.
La surface habitable est de 260 m² répartis sur 2 niveaux et le terrain de 560m² se compose d’une cour et son jardin totalement clôturés.
Le rez de chaussée vous propose une entrée de 26 m² s’ouvrant sur une cuisine équipée et d’une SPACIEUSE pièce à vivre avec salon et salle à manger de près de 70m² où les baies vitrées sur mesure vous apportent une luminosité traversante où il fait bon vivre.
Un cellier buanderie, une salle d’eau avec douche et WC viendront compléter ce niveau.
Vous accèderez au premier étage par un escalier au charme de l’ancien à une chambre parentale de 20m² avec son parquet d’antan et ses grands placards aux portes vieillies.
Puis le palier dessert un bureau de 8m², une salle de bain confortable avec douche et baignoire de 11m².
Vous bénéficierez une salle de jeux de 25m² avec son puit de lumière apportant chaleur et clarté dans ce bel espace.
Puis deux grandes chambres avec un joli parquet et dressing de près de 21m² finiront de vous séduire.
Coté extérieur : Deux belles terrasses donnant sur la cuisine et le salon vous permettront de profiter du jardin clos et arboré accompagné de sa dépendance.
Côté technique : Toiture complète faite en 2016, Chaudière Fuel dernière génération (1700€/an en moyenne), double vitrage avec verrous, isolation performante, VMC double flux, chauffe-eau 300L, volets électriques, robinets extérieurs, tout à l’égout et tableau électrique neuf, fibre optique.
Vous l’aurez compris, cette maison n’attend que vous et votre famille pour être comblée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820990)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simandre-sur-Suran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simandre-sur-Suran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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