Vente Maison 289 000 € Coligny (01270)
- 201 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 438 €/m²
NC
NC
851140
04/04/2024
29/04/2024
29 jour
12963208
4
1 438 €/m²
NC
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A vendre maison de village 201 m² à coligny
Magnifique Maison de Village en Pierre de plus de 200m2 habitable avec Garage, terrasse et dépendances, au CALME dans un charmant Village avec VUE IMPRENABLE sur la plaine de l'Ain !
Idéalement située, à seulement 4 minutes de SAINT AMOUR et 5 de COLIGNY, au calme sans vis-à-vis, dans un CHARMANT village avec chemins de randonnée ; Arrêt de bus à côté !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, L'AUTHENTICITÉ et le CACHET résultant d'un savant mélange des matériaux et d'une BELLE RENOVATION DE QUALITE !
Les espaces sont vraiment présents et la LUMINOSITE également. Vous bénéficiez ainsi d'une belle cuisine toute neuve et toute équipée avec mange debout et électroménager de qualité, ouvrant sur un beau séjour avec POELE A GRANULE.
Le tout accédant à une Magnifique Terrasse de 48m2 en partie abritée (Plus store électrique), et sa Vue tout simplement Epoustouflante !
Vous profitez ensuite de 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau neuve, une grande mezzanine (possibilité 5ème chambre) et une belle et grande salle d'eau elle aussi neuve !
Un garage est également présent (43m2) avec porte électrique, ainsi qu'une salle de sport et d'une belle CAVE VOUTEE.
A l'extérieur vous bénéficiez également d'un car-port et de deux dépendances dont une cuisine d'été.
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage Argon, Matériaux de qualité (factures à l'appuie), Isolation de qualité (diagnostique en cour), Radiateurs Coeur de Fonte, Garage carrelé et isolé, Porte électrique garage, Vélux électrique à détecteur de pluie, VMC double flux, Store électrique, CLIMATISATION, FIBRE OPTIQUE......
N'attendez plus et venez visiter ce HAVRE DE PAIX ; ainsi appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851140)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coligny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coligny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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