Vente Appartement 860 000 € Prévessin-Moëns (01280)
- 154 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 584 €/m²
NC
154 m²
825156
31/03/2024
29/04/2024
30 jour
12944675
3
5 584 €/m²
NC
154 m²
A vendre duplex 154 m² à prevessin moens
PREVESSIN MOENS, Triplex T4.
Triplex de plus de 150m2 avec un bel espace extérieur sur la commune de Prévessin-Moëns
Idéalement situé au calme entouré de nature et seulement à quelques minutes de la frontière avec Genève, T4 au calme sans vis-vis un véritable coup de coeur, à visiter absolument.
Au rez-de-chaussée ,ce magnifique appartement, très lumineux offre une grande pièce de vie, d’environ 40m2, composée d’une cuisine entièrement équipée,(haut de gamme) ouverte, donnant directement accès à sa grande terrasse, de plus de 60m2, exposée sud-ouest.
Ce premier niveau est complété par une buanderie et 1 WC visiteur ( séparé).
Les deux chambres au premier étage, disposent chacune de leur propre dressing, de leur salle d’eau + wc.
Au second étage se trouve la 3ème chambre disposant également avec sa salle d’eau et son wc.
Ce bel ensemble est complété par un très grand espace salon en cathédrale ( pouvant servir de salle de TV et de bureau) de plus d’environ 35m2.
2 places de parking en extérieur et une cave complète ce bien d’exception.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825156)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prévessin-Moëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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