Vente Appartement 495 000 € Prévessin-Moëns (01280)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 625 €/m²
90 m²
NC
17/03/2024
20/05/2024
2 mois
12872823
3
5 625 €/m²
90 m²
NC
Appartement prevessin moens (01)
APPARTEMENT PREMIUM 4 PIECES AU RDC D'une COPROPRIETE DE STANDING, aucun vis-à-vis, proche centre village et bordure de forêt avec grand jardin privatif, rare sur le marché!
Très bel appartement moderne dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à proximité de toutes les commodités de Prévessin: transports, écoles/collège et Lycée, commerces, et parc du château! Dans une copropriété moderne et bien gérée, à charges raisonnables avec ascenseur. Vous cherchez un appartement en rez-de jardin avec une superbe terrasse? Environnement privilégié en plein centre mais à l'abri des regards dans un écrin de verdure à proximité des sentiers de randonnée! Une visite s'impose!
Garantie revente offerte. Vous bénéficiez d'une assurance en cas de perte de valeur à la revente jusqu'à 60 000 euros pendant 10 ans! Selon conditions, pour tous les détails merci de nous consulter.
Ce T4 de 88 m² CARREZ est situé au RDC avec de belles prestations: 93 m² de JARDIN privatif, 23 m² TERRASSE, 1 place de stationnement extérieure et 1 grande cave. Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir et est disponible de suite! Belle luminosité, pas de vis-à-vis, très bonne isolation phonique et thermique. Chauffage et eau chaude au gaz collectif. Garage fermé en supplément pour 25000 euros.
Idéal pour une famille, proximité des axes routiers et transports pour le travail. Il n'attend plus que son nouveau propriétaire! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 50 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 3500 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prévessin-Moëns ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prévessin-Moëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Prévessin-Moëns (01280), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 494 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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