Vente Maison 820 000 € Prévessin-Moëns (01280)

  • 161 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
5 093 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
846305
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956444
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 093 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 161 m² à prevessin moens

PREVESSIN-MOENS. Vous serez séduit par cette maison de plus de 161 m2 habitable, idéalement située à proximité́ immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles). Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage est sise sur un terrain de 391 m2.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec vestiaire, un espace de vie de plus de 66 m2, traversant avec cuisine ouverte et avec la possibilité d’ajouter un poêle, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, elle dispose de 3 chambres dont une en suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bain pour les deux autres chambres et un WC séparé.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en chambre avec salle de douche.
En annexe : un vaste garage double. Chauffage au gaz.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846305)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 900 €, soit un prix net vendeur de 783 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 820 000 € et prix maximum de 1 250 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Prévessin-Moëns est de 971 667 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 820 000 €, soit 15.61% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

820 000 €
820 000 €
971 667 €
1 250 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 133 €
Coût d'aquisition estimé
878 133 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 900 €
- Taxe communale additionnelle
9 840 €
- Taxe nationale
875 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
820 €
Total
48 435 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 339 €
- Débours
1 360 €
Total
9 699 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Prévessin-Moëns (01280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 973 824 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 820 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
800 000 € ~ 825 000 €
4
820 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
895 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
5
926 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 095 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
0
0
0
2021
3
876 723
5223
2020
4
801 725
4862
2019
0
0
0
2018
3
787 033
4718
2017
2
830 000
4899
2016
6
719 550
4353
2015
3
564 683
3478
2014
2
960 000
5811

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance