Vente Maison 1 750 000 € Prévessin-Moëns (01280)
- 276 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 341 €/m²
1 300 m²
NC
829203
26/09/2023
19/05/2024
7 mois
8183237
5
6 341 €/m²
1 300 m²
NC
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A vendre maison 276 m² à prevessin moens
PREVESSIN MOENS, nichée au calme, prestigieuse villa à proximité des bus 66 et 64.
Toute en volume, cette magnifique propriété se compose d’une maison principale de 216m2 et d’un appartement duplex indépendant de 60m2. Sise sur un terrain plat de 1300m2 avec garage double et nombreux stationnements.
La maison offre un vaste hall cathédrale et un séjour semi-séparé de la grande cuisine avec cellier. Ces pièces de vie disposent de multiples accès à la terrasse.
A l’étage, une mezzanine de 22m2 distribue 3 belles chambres dont une suite parentale de 33m2 avec dressing, salle de bains et balcon. Tandis qu'une quatrième chambre avec salle d’eau privative est située directement en rez-de-chaussée.
Toutes les pièces de cette lumineuse villa bénéficient d’une double exposition.
Et les matériaux sont luxueux, puisque le marbre de carrare et le chêne massif sont partout présents.
L’appartement indépendant, assorti à la maison, offre une pièce de vie et chambre semi-séparée de 47m2. Il est idéal pour une jeune fille au pair, recevoir famille et amis ou encore constituer un revenu locatif.
Côté jardin, la terrasse abrite différents espaces cosy, et la piscine est de belle dimension.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829203)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prévessin-Moëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Prévessin-Moëns (01280), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 341 429 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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