Vente Maison 790 000 € Prévessin-Moëns (01280)
- 454 m²
- 17 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 740 €/m²
1 072 m²
NC
75011149436
27/09/2023
16/05/2024
7 mois
8213292
9
1 740 €/m²
1 072 m²
NC
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Corps de ferme à rénover - 650 m² (habitables / utiles) - 23 pièces - 1072 m² de terrain
Corps de ferme du XIX siècle composé de deux maisons dhabitation (dont lune mitoyenne dun seul côté), dune grange et dun atelier. Cet ensemble à rénover est implanté sur un terrain de 1072 m². Cette ferme authentique comporte une partie habitable en létat et une partie en cours de rénovation; Les autres bâtiments sont entièrement à rénover (environ 500 m²). Elle bénéficie dune situation privilégiée, à proximité de la frontière Suisse, de laéroport de Geneve et des bus scolaires. La Ferme (partie rénovée): Au rdc : une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec sa cheminée, une chambre et sa salle de douche, un cellier et un local technique. A létage, 5 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et salle de douche (en cours de rénovation). Au deuxième étage, 3 grands pièces. Les combles sont équipés des fenêtres de toit. La charpente est en bon état (pare pluie), mais non-isolée. La ferme (partie non-rénovée) : Un deuxième logement divisé en 4 pièces est accessible par un escalier extérieur. Un autre plateau pourrait être créé (hauteur sous plafond suffisante). Ces deux logements sont séparés par un garage. LAtelier: Il a son propre accès extérieur mais communique également avec la ferme. Il dispose dun hall, dune grand pièce de 50 m² sur deux niveaux, un rangement et un wc. La Grange qui nécessite une rénovation complète (charpente / toit) bénéficie dun fort potentiel pour créer plusieurs plateaux. Une maisonnette attenante est également à rénover. A lextérieur: Une cour avec potager sépare le corps de ferme de la grange. Propriété de caractère à visiter rapidement ! Excellent produit pour des professionnels de limmobilier ou les marchands de biens. Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial, à PREVESSIN MOENS -
+33 (0)6 79 80 40 20 ou +41 (0)79 7 51 65 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20532
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prévessin-Moëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Prévessin-Moëns (01280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 613 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008