Vente Maison 250 000 € Biziat (01290)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 125 €/m²
1 445 m²
NC
1400565
19/10/2023
31/05/2024
7 mois
8943467
3
3 125 €/m²
1 445 m²
NC
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Maison 4 pièces de 80 m² à biziat (01290)
iad France - Carole Moiraud vous propose : Tomber sous le charme de cette Villa est inévitable… Je vous attends pour vous faire découvrir sans tarder ce petit coin de bonheur (à 5 min de Vonnas, 20 min de Mâcon, 25 min de Bourg en Bresse et à peine 1 heure de Lyon.)
80 m2 environ habitables dans un écrin de fleurs et de verdure, jardin clos, arboré de 1445 m2 environ en lisière de pré.
Le portail (alu) ouvre sur une cour en béton désactivé et pavés conduisant à 2 garages fermés (20 et 25 m2 environ)
Construction de plain-pied (Chapelland 1981) exposition traversante est -ouest pour une belle clarté, entrée dans petit dégagement desservant la cuisine équipée, 2 chambres (possibilité de 3), 1 WC séparé et la salle de bain. Sur la gauche une salle à manger et séjour ainsi qu’une spacieuse véranda (Clair baie) permettant de profiter au maximum de l’environnement calme et bucolique quelle que soit la saison.
En continuité, une chaufferie/buanderie/garage et un second garage (extension de 1991, aménageable en chambre supplémentaire ou petit studio indépendant).
Côté technique :
Plafond tendu salon salle à manger, cuisine et couloir.
Charpente bois fermettes industrialisées, accès par trappe dans le garage, isolation soufflée ouate de cellulose dans les combles (2013- Energie conseil),
Réfection de la toiture juin 2021
Chauffage principal radiateurs électriques à fluide caloporteur de 2004 et une cheminée bois avec foyer fermé et diffusion de chaleur partie nuit.
Huisseries PVC Double vitrage de 20mm posées en 2005 +volets alu Adoucisseur d’eau 2002
Façade refaite en 2008.
Panneaux photovoltaïques depuis fin 2010 (rentabilité de 1500 €/an environ) Raccordement fibre prévue en 2024. Taxe foncière : 580 euros/an - Fosse septique -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biziat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biziat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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