Vente Terrain 250 000 € Cormoranche-sur-Saône (01290)
NC
3 359 m²
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550127
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12890032
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3 359 m²
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A vendre terrain 3359 m² à cormoranche sur saone 250 000 €
En exclusivité, je vous propose, cette grande parcelle de terrain plate et à viabiliser de près de 3359 m2 constructible.
Le terrain à bâtir est situé dans un environnement calme, à 200 mètres du centre du village (Boulangerie, Bar/tabac, école primaire), et idéalement placé pour l'accès aux commodités, infrastructures routières et ferroviaires.
L'accès à l'autoroute A6 de Mâcon Sud se trouve à 8 kilomètres ainsi que la gare la gare TGV de Mâcon Loché. A noter la proximité du centre commercial Mâcon Sud « Les Bouchardes » à moins de 5 km où vous trouverez tous les commerces du secteur Crèche sur Saône. Vous serez séduit par l'environnement du terrain à bâtir, son positionnement géographique au cœur du village pour l’accès aux commodités mais suffisamment en retrait pour rester à l'écart du bruit. Le découpage permet l’implantation de maison sans vis-à-vis avec une orientation Sud-Sud/Ouest. Vous apprécierez également l’accès à moins de 500 m de la base de loisir de Cormoranche-Sur-Saône avec son Lac pour les pêcheurs, sa zone de baignade et ses différentes animations. Terrain à viabiliser (aléa faible retrait/gonflement des argiles) avec présence des réseaux en bordure, et possibilité raccordement au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 550127 )
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormoranche-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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