Vente Maison 268 000 € Grièges (01290)
- 174 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 540 €/m²
1 270 m²
NC
542870
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
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5
1 540 €/m²
1 270 m²
NC
A vendre maison 174 m² à grieges 268 000 €
Investisseur, particulier vous recherchez un ensemble à rénover avec des dépendances tout en restant près des commodités. L'ensemble est composé de trois lots qui représentent une surface habitable de plus de 200 m2 avec des dépendances et garages ou 3 logements à louer.
La maison principale (127 m2) à rafraichir est composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec accès véranda lumineuse servant de cuisine d’été. A l’étage une salle d’eau rénovée récemment, 3 grandes chambres dont une avec dressing et accès balcon.
La partie location (47 m2) à rénover de plain-pied est composée d’un salon, d’une petite cuisine/cellier, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau. L’ensemble des annexes aménageables comprend 2 garages fermés, un grand appentis, 2 ateliers et des greniers.
Proche centre village Grièges moins de 500m des commerces (superette, boulangerie, pharmacie, bar/Tabac, nombreuses associations...), 10 min de Mâcon et de la gare Loché TGV, 1 h de Lyon. Le quartier est calme en bordure de village avec vue sur la campagne sans vis-à-vis sur 1270 m² de terrain plat et arboré. Les caractéristiques de ce bien :
- Maison traditionnelle ancienne et partie plus récente de 1975 en parpaing.
- Toiture et charpente rénovée en 2005
- Taxe foncière d’environ 600€
- Chauffage chaudière fioul (4000 l) et cheminée pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour la location
- Double vitrage bois, volet bois
- Tout à l’égout
- Location avec un rendement de 400€/mois (départ possible du locataire)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 542870 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grièges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grièges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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