Vente Maison 60 000 € Saint-Jean-sur-Veyle (01290)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
392 €/m²
1 308 m²
NC
68597
13/12/2023
02/05/2024
4 mois
10820558
3
392 €/m²
1 308 m²
NC
Saint-jean-sur-veyle (01290)
Je vous propose un viager occupé d' une charmante villa construite en 1989 d’une surface habitable de 153 m² sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 1300 m².
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine, salle à manger, salle de bain, WC et d’un garage
Au 1 étage : salle d’eau, 4 chambres, salle de bain et WC
Elle bénéficie d’une pompe à chaleur réversible et d’un équipement photovoltaïque dont la production est exclusivement vendue
pour un revenu d’environ 1500 à 1800 € /an
L’assainissement est au tout à l’égout
Menuiseries et volets sont en bois.
Conditions de la vente :
– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation avec rente au profit d'une femme de 72 ans d’un homme de 73 ans,
– Prix de vente : Bouquet de 60 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 337 euros, indexation annuelle de la rente selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur de 30%,
– Impôt foncier : 643 euros / an,
– Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien qui est de 111 566 euros (au lieu de 260 000 euros dans le cadre d’une vente classique)
Vous achetez ce bien immobilier avec une baisse de prix de 57 % dû à la valeur d’occupation.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-sur-Veyle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-sur-Veyle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000