Vente Appartement 152 000 € Belley (01300)

  • 51 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 980 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/12/2023
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11148378
Référencée le : 23/12/2023
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 980 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bel appartement dans résidence sécurisée

A vendre bel appartement dans résidence sécurisée sur la Commune de Belley. Appartement situé au rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle terrasse extérieure exposée plein Est d'environ 30 m2. Cet appartement de 51 m2 comprend un hall d'entrée desservant un séjour/cuisine de 23 m2, une chambre de10 m2, un bureau de 7 m2, une salle de bains et un WC. Menuiseries double vitrage, chauffage par convecteurs électriques. Accès au bâtiment sécurisé par un interphone. , Vous bénéficiez également d'un place de stationnement. Vous pouvez également utiliser un local commun pour garage vélo ou moto. Situé dans un secteur très calme proche d'une grande surface et du centre hospitalier. La ville de Belley dispose de plusieurs écoles primaires avec garderie, crèche, cantine ainsi qu'un collège et un lycée, vous trouverez de nombreux commerces et associations. A 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 45 mn de l'accès à l'autoroute A43. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 500 €, soit un prix net vendeur de 142 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 272 €
Coût d'aquisition estimé
164 272 €

Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 840 €
- Taxe communale additionnelle
1 824 €
- Taxe nationale
162 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
152 €
Total
8 978 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 934 €
- Débours
1 360 €
Total
3 294 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
111 736
2022
2022
9
149 364
2716
2021
11
118 518
2105
2020
15
94 867
1709
2019
7
78 071
1433
2018
7
104 057
1864
2017
5
92 100
1661
2016
6
96 667
1692
2015
8
162 600
2969
2014
4
115 275
2002

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti