Vente Maison 230 000 € Belley (01300)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
1 901 €/m²
NC
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23/01/2024
05/05/2024
3 mois
12142120
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1 901 €/m²
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A vendre belle maison avec terrain de 1450 m2
A découvrir belle maison de 121 m2 plus sous sol de 117 m2 et terrain de 1450 m2. Maison située sur les hauteurs de Belley, très bel emplacement, bonne exposition Sud Est et Sud Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec atelier de 35 m2, d'une chaufferie de 15 m2, d'une buanderie, d'un bureau de 15 m2, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine d'été de 30 m2. Un escalier intérieur vous emmène à l'étage d'une superficie de 125 m2 ou vous bénéficiez d'une cuisine d'environ 20 m2, d'un séjour de 29 m2 de trois chambres de 10 m2 chacune et une quatrième plus grande de 13 m, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 20 m2 exposée plein Est avec accès sur le séjour par deux porte fenêtres. Un escalier extérieur donne également accès à l'étage. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, isolation sous sol, menuiseries. Chauffage central au fioul, pompe à chaleur installée à réviser, installation de panneaux photovoltaïques. Terrain entièrement fermé avec portail d'accès. A 5 mn du centre ville. La ville de Belley dispose de nombreux commerces et associations, d'un hôpital, Ecoles primaires avec cantine, garderie, crèche, collège, Lycée. A une heure de Lyon, Grenoble, Genève, A43 à trente minutes. A 40 mn d'Aix les Bains, Chambéry. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belley que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belley enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Belley (01300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 271 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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