Vente Maison 320 000 € Belley (01300)
- 157 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 038 €/m²
NC
NC
4401
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057505
6
2 038 €/m²
NC
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Belle maison 6 chambres entièrement révovée sur grand terrain à peyrieu
Cette magnifique maison est idéalement située à 40 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 10 minutes de Belley, 25 minutes des Abrets, 1h30 de Geneve, dans une commune avec commodités.
Elle est entièrement rénovée, l'étage principal, quasiment de plain pied vous offrira une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Le rez de Jardin est accessible par l'intérieur mais aussi par une entrée indépendante ( ouvrant à une possibilité de location ou idéal famille nombreuse.) Il est composé d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, WC, Buanderie.
Le grand terrain de 2900 m² avec piscine sur l'arrière de la maison côté forêt offre une tranquillité et une vue remarquables et un second portail permet de rentrer indépendamment de la maison.
Terrain potentiellement constructible .
Chauffage poêle à granule et appoint électrique (inutilisé) , isolation, couverture récente, garage etc...
Le double vitrage phonique vous coupera de toute nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2060 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2850 euros. Pour toute demande complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec votre agence ERA LOMPNES IMMOBILIER PLATEAU D'HAUTEVILLE - Jean-Daniel ALDHUI au 06 20 00 76 90 LAISSEZ UN MESSAGE AVEC VOS COORDONNEES en cas d'absence - RSAC 504974635. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belley que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belley enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Belley (01300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700