Vente Maison 245 000 € Belley (01300)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
1 531 €/m²
NC
NC
03/08/2023
23/05/2024
9 mois
6839959
NC
1 531 €/m²
NC
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Belle maison de village de 160 m2 à rafraichir
A découvrir cette belle maison de village en pierre de 160 m2 à rafraichir sur 3998 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine de 23 m2, un salon de 27 m2 et une salle de bains avec WC plus un dégagement. Un bel escalier en bois vous emmène à l'étage composé de quatre grandes chambres d'une surface allant de 23 à 19 m2 ainsi qu'une plus petite d'environ 10 m2. De grandes dépendances dont une cave de 40 m2, une ancienne étable d'environ 30 m2 et une grange de 23 m2 viennent compléter ce bien. Un petit local de rangement côté Ouest vous permettra de ranger du petit matériel. Possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée d'environ 40 m2. Les dépendances peuvent également être transformées en habitation. Le terrain est fermé par un portail avec un mur en pierres côté Est, un mur en pierres délimite en partie le côté Sud et Nord du terrain. Situé dans un village proche de Belley, secteur très calme, bonne exposition, très peu de vis à vis. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La commune de Belley est dotée d'une école primaire avec cantine, crèche et garderie, collège, lycée et nombreux commerces et associations. A 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 40 mn accès A43, à 1 heurs de Lyon et Grenoble. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belley que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belley enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Belley (01300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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