Vente Maison 295 000 € Groslée-Saint-Benoit (01300)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 107 €/m²
2 623 m²
NC
851704
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070454
4
2 107 €/m²
2 623 m²
NC
A vendre maison à rénover 140 m² à groslee-saint benoit
Christiane GUADAGNO Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété située sur le secteur de Groslée Saint Benoît.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Sur un terrain de 2623m², cet ensemble se compose d'une maison principale de 140m² environ répartis sur 3 niveaux, ainsi que d’une dépendance et de 2 petits bâtiments. La maison principale comprend un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain dont un wc, et une buanderie .
Au 1er étage, 3 chambres occupent ce niveau, et au second étage un spacieux espace de plus de 25m² organisé aujourd’hui en une chambre avec bureau ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. une salle d’eau complète cet étage.
En outre, cette propriété dispose d'une dépendance dont la superficie est quasiment la même que celle de la maison d’habitation, offrant un important potentiel après rénovation. Il est alors possible de créer un véritable espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets de vie (création de gîte ou chambres d’hôtes, activités artisanales ou profession libérale, atelier…)
Vous trouverez également un garage attenant (environ 40m²) et une grange (environ 30m²) actuellement utilisée en tant qu’atelier.
Deux autres petits bâtiments ainsi qu’un puits complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation.
À l'extérieur, vous trouverez une cour, un jardin et un pré totalement clos , proposant ici un environnement privilégié pour profiter de belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Pour les amateurs, cette commune se situe dans la zone de l’appellation des vins du Bugey.
Ce bien est idéalement située dans le secteur géographique et touristique prisé de Groslée Saint Benoit, commune riveraine du Rhône au pied de la montagne du Tentanet, (proche de la cascade de Glandieu), un cadre de vie paisible dans un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles (10 km de Morestel, 20 mn de Beley avec son hôpital, l’autoroute A43 à 15mns)
Alors, n’hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet d’achat et organiser une visite sur site, je suis à votre disposition 7 jrs / 7 (Week-end compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 225 443 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Christiane GUADAGNO Entrepreneur Individuel 06 60 12 27 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851704)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groslée-Saint-Benoit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groslée-Saint-Benoit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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