Vente Maison 320 000 € Magnieu (01300)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
1 684 €/m²
NC
NC
1510336
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110521
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1 684 €/m²
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Maison 6 pièces de 190 m² à magnieu (01300)
iad France - Valérie Morgante vous propose : Ce bien est situé dans un secteur calme, proche toute commodité à 5 min de BELLEY .
Il se compose d' un spacieux salon/séjour de 41 M2 environ avec sa cuisine attenante de 10.2 M2 environ. Une buanderie de 6 M2 environ et ses WC indépendants.
Une porte d' accès au garage d' une superficie de 60 M2 environ se tient sur ce même niveau, vous retrouverez un confort de place et stockage.
Une terrasse de 25 M2 environ sur l' avant de la maison.
Au second étage 3 belles chambres de 13 M2 environ avec chacune sa salle d' eau privative dont une avec terrasse. Un WC se trouve sur le palier.
Au troisième étage une très belle suite parentale de 59 M2 environ y compris salle d' eau à finir de rénover, le matériel prévu à cet effet sera laissé sur place en cas de vente.
Le mode de chauffage est un poêle à granule, l' installation est récente sans oublier de souligner la toiture est neuve .
Énorme potentiel pour cette maison de campagne, possibilité de rénover une partie attenante indépendante de 150 M2 environ pour réaliser vos futurs projets d' agrandissement ou réalisation d' un gîte, Airbnb...
Ce bien aux multiples facettes cache encore bien d'autres atouts que vous pourrez découvrir lors de votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante EI (ID 69253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magnieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magnieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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