Vente Maison 460 000 € Massignieu-de-Rives (01300)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
3 172 €/m²
NC
NC
07/12/2023
02/05/2024
4 mois
10617695
NC
3 172 €/m²
NC
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Villa avec grand terrain aux portes de la savoie
Venez découvrir cette magnifique villa de 145 m2 avec grand sous sol de même surface que la partie habitable située sur un terrain de 2500m2 clos sur trois côtés. Au rez de chaussée semi enterré vous pourrez bénéficier d'un immense garage de 90 m2 pour deux voitures, d'une cave de 35 m2 et d'un local rangements de 30m2 et atelier. La partie habitable est desservie par un escalier intérieur et extérieur, on peut également y accéder par une rampe extérieure arrivant sur une belle terrasse exposée plein sud. Elle se compose d'un grand séjour d'environ 30 m2, d'une cuisine de 12 m2. Vous pourrez bénéficier d'un chambre de 14 m2 et de deux immenses chambres d'environ 20 m2. Une grande salle de bains avec WC indépendant et une belle buanderie viennent compléter ce bien. Les menuiseries double vitrage sont neuves, ainsi que les volets roulants à alimentation solaire. Chauffage central au fioul avec insert bois électrique La mise en conformité du raccordement à l'assainissement collectif sera réalisé pour la vente. Cette villa idéalement située sur un grand terrain arboré est exposée Sud Ouest avec une terrasse d'environ 30 m2 ayant une magnifique vue sur les montagnes du Bugey et l'avant pays savoyard, elle bénéficie d'un bel ensoleillement dans un secteur calme au milieu de la nature. Proche de toutes commodités, école, collège, lycée. 30 min de Chambéry ou Aix les Bains. 1h Lyon/ Genève/ Annecy A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massignieu-de-Rives que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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