Vente Maison 640 000 € Murs-et-Gélignieux (01300)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 333 €/m²
1 452 m²
NC
549364
22/04/2024
03/05/2024
13 jour
13041683
3
5 333 €/m²
1 452 m²
NC
A vendre maison individuelle 120 m² à murs et gelignieux 640 000 €
Dans le village de Murs et Gélignieux, au pied des montagnes du Bugey, à 20 min de Belley, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain pied, vendue avec deux garages VL et un vaste entrepôt artisanal.
IDEAL pour un ARTISAN, cette maison traditionnelle se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 53 m2 avec sa cuisine équipée et son cellier attenant, de trois chambres, un WC et une très belle salle de bains double (baignoire et douche, wc).
A l'extérieur, vous jouissez d'un beau terrain plat et arboré, vous recevez aisément vos convives grâce aux grandes terrasses couvertes, autour du barbecue et son four à pizzas, vous profitez du terrain de pétanque...les enfants ont de l'espace pour jouer dans le jardin en toute sécurité.
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Sur le terrain attenant, vous retrouvez un vaste entrepôt de plus de 200m2 composé d'une partie garage/atelier/stockage grande hauteur avec 3 portes sectionnelles, d'un grand bureau et d'un WC.
Accès facile à l'autoroute A43 en 10 min pour rejoindre Chambéry ou Lyon.
Etat impeccable et matériaux de qualité - Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation...
Environnement très calme, au milieu de la verdure.
Vous êtes artisan, vous souhaitez concilier vie professionnelle et vie de famille ? Cette maison au cadre de vie rare, est faite pour vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 549364 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murs-et-Gélignieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murs-et-Gélignieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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