Vente Maison 535 000 € Peyrieu (01300)
- 327 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 636 €/m²
1 200 m²
NC
75011156149
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13018896
7
1 636 €/m²
1 200 m²
NC
Exceptionnelle maison bourgeoise avec deux logements à peyrieu
Opportunité Rare sur le Marché de Belley et alentours !
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, un bien unique offrant 327 m² habitables, répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1200 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été.
Description du Bien :
- Rez-de-jardin : Salon/séjour spacieux, cuisine fonctionnelle, buanderie, local technique, salle d'eau et WC séparé.
- 1er étage : Quatre chambres, Un bureau, salle de bains avec douche italienne et WC.
- 2ème étage (indépendant) : Entrée indépendante, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC.
Caractéristiques Supplémentaires :
- Deux garages, atelier, cave et WC proche du pool house.
- Chauffage central au bois ou fuel avec chaudière remplacée en 2016 pour le rez-de-chaussée et le premier étage ; chaudière électrique pour le deuxième étage.
- Cheminée fonctionnelle.
- Piscine de 56 m² à double profondeur, équipée d'une fontaine, douche, WC, et d'une cuisine d'été couverte sur une terrasse de 113 m².
- Portail motorisé et interphone.
- Toiture entièrement refaite en 2016.
- Assainissement collectif aux normes.
- La fibre est disponible Atouts :
- Parfait pour une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes ou location à l'année grâce à deux compteurs électriques indépendants.
- Située à Peyrieu, un village typique du Bas-Bugey, proche de l'école, à 5 mn de Virignin et Belley, 15 mn de l'autoroute A43, et à moins d'une heure de Lyon, Genève et Grenoble.
Cette propriété représente une rareté sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
**Visite virtuel sur demande**
Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier en Haute-Savoie- +33 6 70 51 63 49
*Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf : 22817
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* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peyrieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peyrieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008