Vente Maison 249 000 € Buellas (01310)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 766 €/m²
2 735 m²
NC
1530153
14/05/2024
03/06/2024
-0.81397849462366 mois
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1 766 €/m²
2 735 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 141 m² à buellas (01310)
iad France - Hervé Vacher vous propose : Au coeur de Buellas, dans une rue très calme sur les hauteurs, venez découvrir cette maison traditionnelle de 141m2 édifiée en 1971 dans un écrin de verdure sur une parcelle entièrement constructible et piscinable de 2735m2. La maison comprend 4 chambres sur 2 niveaux dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée qui pourrait devenir indépendant et composé d'une première chambre de plus de 14m2, d'une cuisine d'été de 22m2, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier, de 2 garages dont un est équipé d'un four à pain, d'un atelier. A l'étage, 3 autres chambres dont 2 avec placards muraux, une cuisine donnant sur un balcon terrasse orienté Sud-Est, un salon séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. Très grand et beau parc paysager arboré. Un grand abri de jardin complète l'extérieur. Dalle béton dans des combles qui sont isolés. Assainissement collectif par un tout à l'égout. Charpente traditionnelle. Une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée pour tout le 1er étage. Quelques travaux de remise au goût du jour et rénovations sont à prévoir pour disposer d'un cocon à l'abri des regards avec de beaux volumes qui caractérisent cette maison à fort potentiel. Un audit énergétique à été réalisé et sera envoyé après contact. Fibre disponible à l'adresse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Buellas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Buellas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Buellas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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