Vente Maison 385 000 € Buellas (01310)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 081 €/m²
2 031 m²
NC
1514134
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110523
6
2 081 €/m²
2 031 m²
NC
Ferme 7 pièces de 185 m² à buellas (01310)
iad France - Hervé Vacher vous propose : Corps de Ferme bressanne de 1900 avec du cachet et de beaux volumes pour 185m2 habitables sur une parcelle de 2031 m2. La ferme a été rénovée dans les années 2000 et comporte 6 chambres/bureaux dont 2 grandes chambres de plain-pied avec placards. La propriété dispose également d'une suite parentale de 30m2 intégrant une salle d'eau privative et son WC et d'une chambre (ou bureau) ouverte sur un espace mezzanine/coin lecture de 32m2. La cuisine de 16m2 avec porte coulissante dans le galandage donne sur la terrasse tout comme le salon séjour de 37m2 traversant Est-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande salle de bain équipée de douche et baignoire et un WC indépendant.
Un préau abritant une terrasse de env. 80m2 à l'Est invite à la quiétude avec une vue magnifique et dégagée sur la chaine du Revermont, les haies et les arbres protègent la propriété de tout regard, le terrain complètement clos permet l'implantation d'une piscine et la ferme est entièrement pourvu d'une bordure bétonnée afin de faire le tour par tous temps.
Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage électrique est distribué par des radiateurs cOEur de chauffe céramique équipés de thermostats, l'assainissement est collectif en tout à l'égout. Plusieurs cheminées sont existantes permettant d'envisager un poêle à bois selon le souhait des nouveaux propriétaires. Toiture en bon état révisée en 2019. Fibre disponible à l'adresse.
La propriété dispose de dépendances dont un atelier avec entrée indépendante qui comporte un étage pour un total de 78m2 sur les 2 niveaux, d'anciennes écuries ou loges à cochon peuvent être aménagées, un double garage de 42m2 ouvert permettant de loger 2 véhicules, un local constitué d'un four à pain, un abri de 5m2 et sur la propriété un 2eme abri de jardin sur une dalle béton de 18m2. Environnement privilégié à la campagne mais seulement à quelques minutes du hameau de Corgenon comportant tous les commerces essentiels et les commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, médecin, coiffeur…pizzeria), et à 6km de Bourg-en-Bresse seulement. Vidéo disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Buellas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Buellas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Buellas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0