Vente Maison 455 000 € Confrançon (01310)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 820 €/m²
NC
NC
A22657CAF01
20/07/2023
02/05/2024
9 mois
6386344
3
1 820 €/m²
NC
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Maison à vendre à confrançon (01310) - ain
Entre Mâcon et Bourg-en-Bresse sur la commune de Confrançon une belle maison bressanne rénovée, 250 m² habitables, une grande cuisine équipée, un cellier, salle à manger une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont un plein pied, une salle de bains et une salle d’eau, 2 WC. Une allée, jardin arbore, dépendances, piscine chauffée, terrasses, pré. Vous accédez à la propriété par une grande allée privée.
la maison est orientée est-ouest,
RDC : une entrée, un séjour de 43m² avec cheminée, une cuisine avec salle à manger 28m², un cellier, un hall, une chambre de plain-pied 16m², une salle d’eau et un cabinet de toilette.
À l'étage : Deux belles chambres (9m² et 10m²), un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette, une vaste mezzanine avec un grand débarras 20m², potentiel de créer d’autre chambre si vous le souhaiter.
À l'extérieur pour profiter pleinement du soleil et les vues sur la campagne environnent il y a des terrasses une devant et une autre derrière la maison, un garage accolé avec chaufferie/buanderie, un deuxième garage double indépendant, une cuisine d’été avec un four à pain, une belle piscine chauffe par une pompe à chaleur, une terrasse, un jardin arboré, un verger, un pré.
1-hectare sur le plan cadastre est actuellement en location fermage.
Chauffage au fioul, RDC chauffée au sol.
Assainissement individuel.
Transport
16km de la gare TER et TGV de Bourg en Bresse
25km de la gare TGV Macon Loche
Pres des axes autoroutiers
Aéroport de Lyon a 60km
Access aux tous niveaux d’éducation, sports, commerces et services dans un rayonnement de 8 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entre Mâcon et Bourg-en-Bresse sur la commune de Confrançon une belle maison bressanne rénovée, 250 m² habitables, une grande cuisine équipée, un cellier, salle à manger une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont un plein pied, une salle de bains et une salle d’eau, 2 WC. Une allée, jardin arbore, dépendances, piscine chauffée, terrasses, pré. Vous accédez à la propriété par une grande allée privée.
la maison est orientée est-ouest,
RDC : une entrée, un séjour de 43m² avec cheminée, une cuisine avec salle à manger 28m², un cellier, un hall, une chambre de plain-pied 16m², une salle d’eau et un cabinet de toilette.
À l'étage : Deux belles chambres (9m² et 10m²), un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette, une vaste mezzanine avec un grand débarras 20m², potentiel de créer d’autre chambre si vous le souhaiter.
À l'extérieur pour profiter pleinement du soleil et les vues sur la campagne environnent il y a des terrasses une devant et une autre derrière la maison, un garage accolé avec chaufferie/buanderie, un deuxième garage double indépendant, une cuisine d’été avec un four à pain, une belle piscine chauffe par une pompe à chaleur, une terrasse, un jardin arboré, un verger, un pré.
1-hectare sur le plan cadastre est actuellement en location fermage.
Chauffage au fioul, RDC chauffée au sol.
Assainissement individuel.
Transport
16km de la gare TER et TGV de Bourg en Bresse
25km de la gare TGV Macon Loche
Pres des axes autoroutiers
Aéroport de Lyon a 60km
Access aux tous niveaux d’éducation, sports, commerces et services dans un rayonnement de 8 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Confrançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Confrançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340