Vente Maison 198 000 € Polliat (01310)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 084 €/m²
1 907 m²
NC
843714
31/01/2024
15/05/2024
3 mois
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2
2 084 €/m²
1 907 m²
NC
A vendre fermette 95 m² à polliat
Vous souhaitez vivre à la CAMPAGNE en étant à seulement 5 min de Bourg En Bresse ? J’ai trouvé pour vous !!!
Je vous propose cette JOLIE FERME de 95m² à rénover sur la commune de POLLIAT, à 20min de MACON et avec les autoroutes et la gare à 10min, 1h de Lyon.
Cette maison vous offre en rez de chaussé un hall d’entrée, un séjour avec cuisine séparé, 2 chambres de belle taille, une salle de bain avec baignoire, un espace buanderie et un wc séparé.
A l’étage vous avez la possibilité de DOUBLER la surface habitable grâce aux combles AMENAGEABLES où les ouvertures des menuiseries sont déjà créés, facilitant sa projection.
Pour compléter cette maison un garage fermé, un atelier et deux écuries de 103m² sont à votre disposition tout comme un hangar de près de 100m² pour entreposer, ranger et bricoler.
POSSIBILITE de diviser le bien en deux lots si vous le souhaitez !!!
Le terrain de 1900m² est plat et CONSTRUCTIBL E, en grande partie clos et arboré, hors lotissement et avec la proximité du ramassage scolaire primaire et collège à proximité.
Côté technique : FIBRE OPTIQUE, tout à l’égout, puit.
Cette propriété n’attends que votre créativité pour une BELLE RENOVATION COMPLETE énergétique et esthétique pour vous créer votre nid douillet dans un cadre rural dynamique.
Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions supplémentaires, je suis là !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843714)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Polliat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Polliat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Polliat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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