Vente Maison 795 000 € Villette-sur-Ain (01320)
- 328 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 424 €/m²
NC
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4358
16/03/2024
08/05/2024
1 mois
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Maison villette sur ain 9 pièce(s) 328 m2
COUP DE COEUR assuré pour cette ancienne ferme équestre du 19ème siècle située à Villette sur Ain.
Elle se compose d'une charmante maison de 245 m2 et d'un appartement indépendant de 83 m2.
Dotée d'une vaste cuisine, d'une cave, d'un grand salon- séjour avec mezzanine ,4 chambres et 2 salles de bains.
Elle offre de vastes espaces de vie adaptés à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans l'appartement T3 dont l'entrée est séparée, composé d'un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage.
La maison est très bien isolée avec double vitrage partout, isolation des murs et du toit, VMC double flux. Chauffage triple : fuel, 2 cheminées et poêle à pellets. Faible consommation énergétique.
La fibre est présente.
Située dans un environnement préservé avec vue sur les monts du Bugey et sur les Alpes, nichée sur un terrain de plus de 16 hectares, à proximité d'un golf et à 10 km de l'entrée de l'autoroute Lyon- Genève, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
Elle possède en outre une piscine 12x6m au sel avec un dôme.
Ce domaine dispose également de 2 grandes dépendances de plus de 200m2 au sol chacune avec toiture en bon état, utilisables pour des chevaux ( 4 box),du stockage ou des voitures de collection.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et offrant de nombreux atouts. Taxe Foncière 1100€ Pour tous renseignements ou demande de visite, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : 06.88.50.98.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villette-sur-Ain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villette-sur-Ain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700